Exklusives Einfamilien-Architektenhaus in ruhiger Lage von Ganderkesee - provisionsfrei!

Ganderkesee

Ganderkesee Ort

Kaufpreis: 379.000 Euro
-

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstücksfläche ca.:
642 m²
Verfügbar ab:
n. Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
3
Parkplatzangaben:
Garagen (1), Carport (1)
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Gäste-WC:
Unterkellerung:
Voll unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Fahrstuhl:
Balkon:
Terrasse:
Kamin:
Einbauküche:
Dusche:
Badewanne:
Lagerraum:
Dachboden:
Wasch-/Trockenraum:
Fußbodenbelag:
Teppich

Objektdetails

Baujahr ca.:
1984
Zustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Ausweis:
1984
Endenergieverbrauch:
175,00 kWh/m²a

Endenergieverbrauch: 175,00 kWh/m²a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist besonders. Ein vom Architekten eigenwillig konzipiertes, wohl durchdachtes Objekt. Das Haus wurde 1983 als Massivbau erstellt und 1984 fertiggestellt. Die ursprüngliche Planung sah 2 Wohneinheiten vor - tatsächlich wurde das Erd- und Dachgeschoss als Wohnbereich und das Souterrain als Bürofläche genutzt. Ausreichende Helligkeit ist durch Fenster zum Garten und den Lichtschacht gegeben.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss:
Eingang, Diele, Gäste-WC, Küche mit Essplatz, Kaminzimmer verbunden mit Wohnzimmer, Terrasse

Dachgeschoss: Galerie, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer mit Balkon und Duschbad, Elternschlafzimmer mit Vollbad und Saunaraum (vorbereitet, ohne Sauna)

Kellergeschoss / Souterrain:
5 Räume, 1 Heizungsraum

Das Grundstück ist durch Hecken und Zäune begrenzt und fällt zur Rückseite einige Meter ab. Der Garten wurde professionell von einem Gartenbaubetrieb angelegt. Die Zufahrt ist mit einem Sylter Holztor ausgestattet. Bis zu 3 PKW´s können in der großen Garage und unter dem Carport abgestellt werden. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.

Ausstattung

+ Einbauküche mit neuwertigen Geräten von Siemens u. Bosch (Backofen, Induktionskochfeld,
Kühlschrank, Mikrowelle). Ein älterer Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden.
+ Kamin mit Steinwand
+ Gas-Brennwertheizung von 2013
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ großzügiger Treppenaufgang mit Galerie
+ Saunaraum (vorbereitet)
+ Eltern-Bad mit Dusche und Badewanne, Kinder-Bad mit Dusche
+ extravaganter, einmaliger Grundriss
+ Lastenaufzug von der Garage in den Souterrainbereich
+ die Verglasung wurde 2006 ausgetauscht und modernisiert (im EG als Sonnenschutzscheiben)

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage eines schönen Wohngebietes in Ganderkesee Ort.

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Michael Kunst
Tel. 04221 9985826

info@kunst-immobilien.de


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27753 Delmenhorst
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