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Gewerbeobjekt ideal für Handel bzw. Handwerk

VermarktungsartKauf
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ27809
OrtLemwerder
LandDeutschland
Gesamtfläche480 m²
Lagerfläche262 m²
Verkaufsfläche204 m²
Nebenfläche14 m²
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
Objekt-Nr.028-907
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ27809
OrtLemwerder
LandDeutschland
Gesamtfläche480 m²
Lagerfläche262 m²
Verkaufsfläche204 m²
Nebenfläche14 m²
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision5,8% inkl. 16% MwSt.
Währung
Objekt-Nr.028-907
Objektbeschreibung:

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Immobilie befindet sich auf einem Gewerbegrundstück mit guter Zufahrt für PKW und LKW. Der Betrieb wurde 1970 erbaut und die Fassade der Ausstellungshalle 1992 erneuert. Das Grundstück ist komplett gepflastert und teilweise eingezäunt. Es stehen 12 PKW-Stellplätze für Besucher zur Verfügung. Der hintere Grundstücksteil kann mit einem Schiebetor verschlossen werden.

Die Räumlichkeiten eignen sich vielfältig z. B. für Verkauf und Lager, Handwerk mit Ausstellungsfläche oder auch Produktion.

Das Grundstück muss noch neu vermessen werden und wird eine Größe von ca. 2.200 m² haben.

Raumaufteilung:

- Verkaufsraum

- Büro

- Lager/Werkstatt

- Heizungsraum

- WC/Abstellraum

- Lager 2 (außen)

Die Immobilie bietet somit eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 480 m².

Weiterhin gehören noch 8 Garagen zum Angebot (geeignet für Transporter).

AUSSTATTUNG

- Eingangsbereich mit Windfang und Automatiktür

- abgehängte Kassettendecke

- Neon-Beleuchtung

- Lautsprecher-Anlage in der Decke

- vollgepflasterter Hof

- Schiebetor manuell (Durchfahrt)

- Heizungsanlage (Erdgas)

LAGE

Das Gewerbeobjekt liegt an einer stark frequentierten Hauptstraße zwischen Delmenhorst und Berne. Vorteilhaft ist die geringe Entfernung zum GVZ in Bremen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die Daten stammen vom Eigentümer. Kunst Immobilien haftet nicht und übernimmt keine Gewähr für falsche/fehlerhaft übermittelte Daten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.10.2030
Endenergiebedarf: 434.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 395.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 23.60 kWh/(m²*a)