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Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Delmenhorst

VermarktungsartKauf
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
ParkmöglichkeitenPKW-Stellplatz
Tageslicht im BadJa
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objekt-Nr.028-945
VermarktungsartKauf
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27751
OrtDelmenhorst
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
ParkmöglichkeitenPKW-Stellplatz
Tageslicht im BadJa
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objekt-Nr.028-945
Objektbeschreibung:

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Wohnhaus aus dem Jahre 1926 mit 2 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet 5 Zimmer, Küche, Diele/Flur, ein Vollbad und einen Kellerraum. Die Dachgeschosswohnung umfasst 4,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum und eine Diele im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten haben separate Eingänge. Auf dem Grundstück vor dem Gebäude stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Der Garten neben und hinter dem Haus wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Lage:

LAGE

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Delmenhorster Stadteil Stickgras.

Ausstattung:

AUSSTATTUNG

Beide Wohnungen sind gepflegt und modern gestaltet. Die Wände sind mit Rauhfasertapete und die Böden mit Laminat ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Heiztherme.

Sonstiges:

SONSTIGES

Verkauft wird ein Miteigentumsanteil von 500/1.000stel an dem Grundstück mit insg. 1.179 m², sowie das Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss.

Wohn- und Nutzflächen Whg. EG: 114 m² + Terrasse + Schuppen + Kellerraum

Wohn- und Nutzflächen Whg. DG: 73 m² + Terrasse

Beide Wohnungen sind vermietet. Mieteinnahme jährlich gesamt (kalt): € 11.520,-

Der Energieausweis ist beantragt.

Hinweis zu Mängeln:

Der Dachstuhl war von Schädlingen befallen. Es liegt ein Gutachten vor, das auf Wunsch eingesehen werden kann.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die Daten stammen vom Eigentümer. Kunst Immobilien haftet nicht und übernimmt keine Gewähr für falsche/fehlerhaft übermittelte Daten.