Wohnhaus mit Neubau-/Umbaumöglichkeit in Delmenhorst

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27749
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	231 m²
Nutzfläche	108 m²
Grundstücksgröße	1.200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Parkmöglichkeiten	2 Garagen
Dachterrasse/Terrasse	2
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-995

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27749
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	231 m²
Nutzfläche	108 m²
Grundstücksgröße	1.200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Parkmöglichkeiten	2 Garagen
Dachterrasse/Terrasse	2
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-995

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1955 erbautes Einfamilienhaus, mit Büroanbau. Im Jahre 1967 wurde die Immobilie um eine Garage und einen Freisitz (überdachte Terrasse) erweitert. Das Haus ist voll unterkellert, der Anbau ist nicht unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.200 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 176 m², der Bürobereich ca. 55 m². Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 108 m².

Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Eingangsbereich/Garderobe

- Gäste WC

- Diele

- Wohnzimmer und Speisezimmer mit Schiebetür

- Wintergarten

- Essnische

- Küche

- Flur

- Privatbüro

- Hauptbüro mit eigenem WC

Raumaufteilung Dachgeschoss:

- Galerie

- Gästezimmer

- Kinderzimmer 1

- Kinderzimmer 2

- Elternschlafzimmer

- Bad mit Wanne u. Dusche

- separates WC

- Dachterrasse

Besonders erwähnenswert sind weitere Flächen im Außenbereich wie die Doppelgarage, ein Freisitz mit Kamin und eine Sauna.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2031
Endenergiebedarf: 340.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Die Immobilie befindet sich in Delmenhorst Mitte. Nähere Angaben auf Anfrage.

Ausstattung:

- Gas-Zentralheizung ca. BJ 1996

- Einbauküche

- Holzfenster

- Bad mit Dusche und Wanne

- Dusche und Sauna im Anbau

- Bodenbeläge: Parkett, Teppich und Fliesen

- 2 Terrassen

- Freisitz mit Kamin

- Garten

Sonstiges:

UMBAU- und NEUBAU-PLANUNG

Auf Grund der Größe des Grundstückes wurde bereits eine Bauvoranfrage beim Bauamt für einen Umbau des Bestandsgebäudes und eine Erweiterung um einen Neubau auf dem vorderen Grundstücksteil eingereicht, die positiv beantwortet wurde. Demnach soll es möglich sein, das vorhandene Wohngebäude in 4 Wohneinheiten zu ändern und einen Neubau mit 3 Wohneinheiten an das Bestandsgebäude anzubauen. Nähere Auskünfte geben wir gerne auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Kunst Immobilien hat diese nicht geprüft und übernimmt keine Gewähr für falsche bzw. fehlerhaft zur Verfügung gestellte Daten.