Exklusive Neubau-DHH mit Carport, Erstbezug

Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um eine gerade neu erbaute Immobilie nach KfW 55-Standard. Das Haus wurde exklusiv ausgestattet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 122 m². Hinzu kommt die Terrassenfläche und weitere Nutzflächen (Carport mit hinterem Abstellraum). Zusätzlichen Stauraum bietet ein Dachboden. Das Haus ist nicht unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf den angrenzenden "See".

Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer und Ankleideraum, 2 weiteren Zimmern und einem Badezimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpen-Heizung/Fußbodenheizung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2033
Endenergiebedarf: 20.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet am Stadtrand von Oldenburg-Eversten. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten.

+ Bad mit Dusche

+ Fliesen im Bad u. Gäste-WC

+ Außen-Jalousien im Erd- und Dachgeschoss

+ 3-fach Verglasung

+ Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

+ Lüftungsanlage vorhanden

+ hochwertige Einbauküche mit E-Geräten

+ Echtholz-Fußbodenbelag

+ Terrasse mit Seeblick

+ Carport für 1 PKW, sowie 1 Stellplatz davor (auf der Auffahrt)

Die Kosten für Wasser, Strom und Kabelfernsehen werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Kunst Immobilien haftet nicht für falsche/fehlerhaft zur Verfügung gestellte Daten.