Top Wohn- und Geschäftshaus in Delmenhorst Innenstadt

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1925 erbaut und 1960 erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine Mietwohnung. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der als Heizungsraum dient (dieser steht nur dem Erdgeschossmieter zur Verfügung. Man hat nur eine eingeschränkte Stehhöhe). Vor dem Gebäude befindet sich ein eigener Parkplatz mit 5 PKW-Stellplätzen. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt (gemäß Aufteilungsplan).

Die Immobilie besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

Erdgeschoss (Büro ca. 153 qm):

- Empfangs- und Wartebereich

- Flur

- Büro 1

- Büro 2

- Büro3

- Personalraum

- Registraturraum

- Abstellraum

- Flur

- WC (Damen und Herren getrennt)

Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 130 qm):

- Flur

- Schlafzimmer

- Esszimmer

- Wohnzimmer

- Dachterrasse

- Küche (inkl. Einbauküche)

- Badezimmer

- Gästezimmer

Wohnung im Dachgeschoss (ca. 68 qm):

- Flur

- Wohnzimmer

- Bad mit Dusche und Wanne

- separates WC

- Schlafzimmer

- Küche

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2030
Endenergiebedarf: 220.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

LAGE

Das Kaufobjekt befindet sich in direkter Citylage.

AUSSTATTUNG

- große Dachterrasse für die Wohnung im 1. OG

- Bad mit Badewanne und Dusche (in beiden Wohnungen)

- Das Gebäude wurde 2018 gedämmt (Kerndämmung)

- die Zentralheizung wurde 2022 erneuert

- Fenster überwiegend Kunststoff

- Gartenhaus

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die Daten stammen vom Eigentümer. Kunst Immobilien haftet nicht und übernimmt keine Gewähr für falsche/fehlerhaft übermittelte Daten.