ETW mit 3 Zi., Balkon u. Gartenanteil in DEL-Deichhorst

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Loggia	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	1 PKW-Stellplatz im Freien
Balkone	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	125.000 €
Makler-Provision	Käuferprovision 3,0 % inkl. 19% MwSt. Verkäuferprovision 3,0 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1183

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Loggia	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	1 PKW-Stellplatz im Freien
Balkone	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	125.000 €
Makler-Provision	Käuferprovision 3,0 % inkl. 19% MwSt. Verkäuferprovision 3,0 % inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1183

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1930 erbaut wurde. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten, denn die Immobilie wird im aktuellen, unrenovierten Zustand verkauft.

Die Wohnräume profitieren von einer angenehmen Raumaufteilung und bieten Potenzial für Ihre individuellen Renovierungs- und Einrichtungswünsche.

Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt hinter dem Haus bietet. Darüber hinaus stehen ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. Weiterhin besteht die Möglichkeit der Gartenmitnutzung.

Das Mehrfamilienhaus wird von einem professionellen Dienstleister betreut, der sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Gartenpflege übernimmt. Dies sorgt für eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre ohne zusätzlichen Aufwand für die Bewohner.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt.

Die Wohnung wird frei von Mietern (also ohne Mietverhältnis) übergeben.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine solide Basis suchen, um ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Raumaufteilung:

- Flur

- Wohn-Esszimmer mit Balkon

- Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer

- Küche mit Vorratsnische

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2027
Endenergieverbrauch: 146.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Ausstattung:

- Holz-Fenster 2-fach verglast (alt)

- Vinylfußboden

- Waschmaschinenanschluss im Kellerraum

- Anschluss für Kabelfernsehen

- Gas-Heizung BJ 2006 im Badezimmer (die Heizung müsste erneuert werden)

- Einbauküche

- 1 PKW-Stellplatz hinter dem Haus

Sonstiges:

Angaben der Hausverwaltung:

- Hausgeld 2026 (ohne Heizkosten) mtl. € 100,75

- Instandhaltungsrücklage 2026, mtl. € 72,25

Stand der Instandhaltung per 18.02.2026:

- gesamtes Haus € 171.527,67

- diese Wohnung (Nr. 3) € 4.957,15

Wir bieten hier einen 289/10.000 Miteigentumsanteil an, verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 3 bezeichneten Wohnungseigentum, dem mit Nr. 3 bezeichneten Kellerraum und dem Sondernutzungsrecht an dem mit Nr. P3 bezeichneten Kfz-Abstellplatz, sowie dem Sondernutzungsrecht an dem mit III bezeichneten Gartenanteil.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

Alle Fotos, Texte und grafischen Darstellungen (wie Grundrisse) sind Eigentum der Firma Kunst Immobilien und dürfen nicht von Dritten genutzt oder weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.