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Ankauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien

Helle Eigentumswohnung mit 3 Zi. u. Balkon in Delmenhorst

Vermarktungsart Kauf
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 27753
Ort Delmenhorst
Straße Wilhelm-Raabe-Str.
Hausnummer 4
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggia 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Parkmöglichkeiten 1 PKW-Stellplatz im Freien
Balkone 1
Tageslicht im Bad Ja
Kaufpreis 145.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objekt-Nr. 028-1125
Vermarktungsart Kauf
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 27753
Ort Delmenhorst
Straße Wilhelm-Raabe-Str.
Hausnummer 4
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggia 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Parkmöglichkeiten 1 PKW-Stellplatz im Freien
Balkone 1
Tageslicht im Bad Ja
Kaufpreis 145.000 €
Außen-Provision Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung
Objekt-Nr. 028-1125
Objektbeschreibung:

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 erbaut wurde. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten, denn die Immobilie wird im aktuellen, unrenovierten Zustand verkauft.

Ein besonderes Highlight ist der praktische Grundriss, der die Schlafräume zur ruhigen Parkplatzseite (Rückseite des Hauses) ausrichtet. Die Wohnräume profitieren von einer angenehmen Raumaufteilung und bieten Potenzial für Ihre individuellen Renovierungs- und Einrichtungswünsche.

Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz, der Ihnen eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet. Darüber hinaus stehen ein separater Abstellraum auf der Dachgeschoss-Etage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wird von einem professionellen Dienstleister betreut, der sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Gartenpflege übernimmt. Dies sorgt für eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre ohne zusätzlichen Aufwand für die Bewohner.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine solide Basis suchen, um ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Raumaufteilung:

- Eingangsflur (Garderobe)

- zentrale Diele

- Wohn-Esszimmer mit Loggia (Balkon)

- Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer

- Küche

- Flur mit Einbauschrank

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne

Angaben der Hausverwaltung:

- Hausgeld 2025 (inkl. Heizkosten) mtl. € 279,14

- Instandhaltungskosten 2025, mtl. € 58,86

- Anteil der Erhaltungsrücklage per 31.12.2023 € 3.227,48

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2034
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet sowohl Pendlern als auch Familien ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.

Ausstattung:

- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast

- Laminat und Teppich als Bodenbelag (abgängig)

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Anschluss für Kabelfernsehen

Sonstiges:

SONSTIGES

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