Baugrundstück in Deichhorst gegenüber Feuerwehr

Baugrundstück in zentraler Lage von Delmenhorst.

Das Gesamtfläche besteht aus zwei Flurstücken zu 708 m² und 87 m² = 795 m². Auf dem Gelände befinden sich aktuell 21 Garagen, die bis dato vermietet sind. Der Käufer kann entscheiden, ob er die Mietverhältnisse der Garagen übernehmen möchte, oder diese durch den jetzigen Eigentümer nach Kaufvertragsunterzeichnung gekündigt werden sollen. Die Kündigungsfrist beträgt hierbei 2 Monate zum Ende eines Kalendermonats.

Das Grundstück befindet sich im Allgemeinen Wohngebiet. Wohnungen sind hier zulässig sowie nichtstörende Handwerksbetriebe und Freiberufler.

Es sind zwingend 2 Vollgeschosse in der offenen Bauweise (Grenzabstände) zu bauen. Eine GRZ-Vorgabe gibt es nicht, jedoch eine GFZ-Vorgabe von 0,5.

Beispiel: Die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und 2/3 Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 440 qm Wohn- u. Nutzfläche wurde bereits beim Bauamt angefragt.

Das Grundstück liegt direkt an der Rudolf-Königer-Straße gegenüber der Feuerwehr in Deichhorst. In der nahen Umgebung befinden sich Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser und ein Ärztehaus. Das städtische Schwimmbad, die Innenstadt und die Graft-Anlagen (Park) befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof und die Oldenburger Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

ERSCHLIEßUNG

+ Niederschlagswasserkanal ist vorhanden

+ Schmutzwasserkanal Anbindung von der Straße zur Grundstücksgrenze vorhanden

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