Vermietetes Reihenmittelhaus in Delmenhorst-Deichhorst

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Straße	Utrechter Str.
Hausnummer	66
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	251 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	1 Garage
Dachterrasse/Terrasse	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1141

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Straße	Utrechter Str.
Hausnummer	66
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	251 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	1 Garage
Dachterrasse/Terrasse	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	219.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1141

Objektbeschreibung:

Dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 bietet mit rund 115 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Der praktische Grundriss, der durchdachte Windfang am Hauseingang sowie die gemütliche, blickgeschützte Terrasse mit dahinter liegendem Garten schaffen eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Zum Angebot gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss:

- Windfang (gläserner Vorbau)

- Diele mit Zugang zu allen Bereichen

- Separate Küche

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- Gäste-WC

- Innenliegender Abstellraum

- Außenabstellraum für Gartengeräte

Dachgeschoss:

- Flur

- Drei Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

- Zugang zum Dachboden über Bodeneinschubtreppe (Nutzfläche)

Das Haus ist aktuell vermietet – mit einem befristeten Mietvertrag bis zum 30.11.2026. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 11.448 €, was es auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage – mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.

Direkt gegenüber dem Wohngebiet finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Café, Frisör, Kindertagesstätte, und vieles mehr. Die Bushaltestelle liegt in direkter Nähe, ebenso wie der Autobahnanschluss Deichhorst (A28) – ideal für Berufspendler.

Ausstattung:

- Heizungsanlage (Erdgas) 2017 erneuert

- Gläserner Windfang als wettergeschützter Eingangsbereich

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Kunststofffenster

- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen

- Kabelanschluss vorhanden

- Eingezäunter Gartenbereich – ideal für Kinder oder Haustiere

- Nicht einsehbare Terrasse für ungestörte Stunden im Freien

- Einbauküche inklusive Geschirrspüler (ohne weitere E-Geräte)

- Holzgartenhütte für zusätzlichen Stauraum

Sonstiges:

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

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