Stilvolle Villa mit Erkern u. Charme in bester Lage von Delmenhorst – direkt an ...

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Villa
PLZ	27749
Ort	Delmenhorst
Straße	Roonstr.
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Grundstücksgröße	776 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Parkmöglichkeiten	Garage
Dachterrasse/Terrasse	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,95 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 2,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1138

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Villa
PLZ	27749
Ort	Delmenhorst
Straße	Roonstr.
Hausnummer	2
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Grundstücksgröße	776 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Parkmöglichkeiten	Garage
Dachterrasse/Terrasse	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,95 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 2,95 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1138

Objektbeschreibung:

Diese besondere Villa (Bj. 1926) liegt in ruhiger Sackgasse mit direktem Zugang zur Parkanlage Graft – nur ca. 250 m zur Innenstadt! Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf EG mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Jagdzimmer, Gäste-WC und HWR sowie OG mit Elternschlafzimmer (Bad en Suite) und 2 Kinderzimmern. DG mit Gäste-/Arbeitszimmer, zusätzlicher Ausbau möglich. Keller mit Vorrats-, Heizungs- und Abstellräumen.

1991 umfassend modernisiert (Fenster, Türen, Heizung, Bäder, Terrasse, Markise u. a.) Eine energetische Sanierung wurde bislang nicht durchgeführt. Zwei Garagen und ein Schuppen gehören dazu. Die Villa liegt in einer histo-rischen Villensiedlung von Architekt Heinz Stoffregen (1910).

Ein Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur mit Potenzial.

Ausstattung:

• Baujahr 1926 – klassischer Villenstil mit Charakter

• Ruhige Sackgassenlage direkt an der Graft

• Nur ca. 250 m zur Innenstadt

• Ca. 190 m² Wohnfläche, 6 Zimmer + Ausbaureserve

• 1991 umfassend modernisiert

• Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne

• Zwei Garagen + Schuppen

• Unterkellert

• Historische Villensiedlung (Heinz Stoffregen)

• Ideal für Familien oder Liebhaber klassischer Architektur

Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Sonstiges:

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

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