Große 4-ZKB Altbauwohnung in DEL-Deichhorst

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Straße	Oldenburger Str.
Hausnummer	129
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	1 Garage
Balkone	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % und Verkäuferprovision 3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1165

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Straße	Oldenburger Str.
Hausnummer	129
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	108 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	1 Garage
Balkone	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	269.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % und Verkäuferprovision 3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1165

Objektbeschreibung:

Diese charmante, lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer stilvollen Villa aus dem Jahr 1903 und vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die Villa beherbergt lediglich drei Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und wurde im Jahr 2019 weitgehend saniert. Dabei wurden sowohl Technik als auch Ausstattung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, ohne den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu verlieren. Das Dach wurde 2017 erneuert.

Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.

RAUMAUFTEILUNG

Auf ca. 108 m² Wohnfläche erwarten Sie:

+ ein großzügiger Flur

+ ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Südlage

+ eine separate Küche mit moderner Einbauküche inklusive E-Geräten

+ 2 Schlafzimmer

+ 1 Arbeitszimmer

+ ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne

+ ein separates Gäste-WC

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen ca. 8 m² großen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit ca. 16 m², sowie eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergiebedarf: 156.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Zentral und komfortabel – die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Delmenhorst-Deichhorst, direkt an der Oldenburger Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäcker, Friseur und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung – vieles erreichen Sie bequem zu Fuß.

Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:

+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne

+ Bodenbeläge: moderne Fliesen in Betonoptik sowie pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik

+ weiße Türen und Türzargen

+ zweifach verglaste Kunststofffenster

+ moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

Alle Fotos, Texte und grafischen Darstellungen (wie Grundrisse) sind Eigentum der Firma Kunst Immobilien und dürfen nicht von Dritten genutzt oder weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der dies in Erwägung zieht? Werden Sie Tippgeber und sichern Sie sich attraktive Prämien. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch zu diesem Thema.